您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房地产收益法是什么

房地产收益法是什么

2022-02-08 07:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-02-08回复

专业分析:

收益法是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。房地产收益法计算公式是:V=(a/r)×[1-1/(1r)]V:房地产价格a:房地产年纯收益r:折现率n:剩余收益年期

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

破产债权是以破产宣告为基础,以破产人为客体的财产请求权。所谓可以通过破产程序清偿,就是通过债权人对债权的申报和核实,从破产财产中获得清偿。共同利益债务,是指人民法院为全体债权人的共同利益和破产程序的顺利进行,受理破产申请后发生的债务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

土地收益金是指凡未实行土地使用权有偿出让和转让的,经房地产交易市场由当事人协议出售、出租的城镇国有土地上的各类房屋(不包括房地产开发公司新建的商品房),财政部门均应向出售、出租人收取一定的价款,该价款就是土地收益金。

律师普法更多>>
  • 房地产征收房产税的征收对象是什么
    房地产征收房产税的征收对象是什么

    一、房地产征收房产税的征收对象是什么 房产税的征税对象产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。 房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规

    2020.05.11 371
  • 股东资产收益权是什么?
    股东资产收益权是什么?

    股东的资产收益权是指对公司经常收益和公司剩余财产享有分配的权利。红利分配权是指股东有权要求公司根据法律和公司章程规定,依据公司的经营情况,分派股息和其他应得收益。剩余资产分配权是指股东对公司清算时的剩余资产有分配的权利。

    2020.09.11 123
  • 什么是知识产权的收益
    什么是知识产权的收益

    知识产权的财产收益大意就是指实际取得或已经明确可以取得的财产性收益。

    2020.08.05 518
专业问答更多>>
  • 土地收益金是什么

    土地收益金是指:土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一

    2022-04-16 15,340
  • 什么是土地收益金?

    土地收益金是指:土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一

    2022-05-06 15,340
  • 什么是土地收益金

    土地收益金是指:土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一

    2022-04-09 15,340
  • 土地收益金是什么意思?土地收益金的作用

    土地收益金是指:土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一

    2022-04-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前财产婚后收益怎么分 00:58
    婚前财产婚后收益怎么分

    婚前财产的婚后收益,夫妻双方并不一定能够进行分割。这主要因为,婚前财产属于一方个人所有的财产,但是婚前财产产生的收益不一定继续属于一方个人所有。例如:财产所有人在登记结婚之后,利用婚前财产开店经营得来的收益,同时也体现了另一方付出的劳动,这

    1,204 2022.04.17
  • 国有土地上房屋征收流程是什么 01:36
    国有土地上房屋征收流程是什么

    根据《土地管理法》的相关规定,国有土地上房屋征收的流程是: 1、针对国有土地上的房屋征收,需要先进行项目征收的立项工作,并且做好项目前期的调查以及摸底; 2、房屋征收的部门草拟关于房屋征收的补偿方及安置方案并且要报给县或区人民政府进行审批;

    2,467 2022.05.11
  • 集体土地上房屋征收流程是什么 01:15
    集体土地上房屋征收流程是什么

    集体土地上房屋征收的流程为: 1、发布计划征地的公告; 2、意见征集,主要征询村集体经济组织以及农民的意见; 3、地籍调查以及地上附着物登记; 4、拟订“一书四方案”组卷进行上报审批; 5、发布征收土地的公告,一般市或县政府在收到征地批准书

    1,607 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?