请问有谁知道房山房屋过户去哪里办
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代购房屋行为存在很大的法律风险，根据我国法律规定，不动产适用登记生效主义，即房产证上署名人为房屋所有权人。而代购房屋一般的做法是利用他人名义购买，购买成功后署名人再赠与实际出资人。对于实际出资人其风险在于署名人反悔，署名人一旦反悔房屋所有权将很难取回。所以不建议采取代购方式购买房屋，如果必须采用此方式，建议签订委托代购协议，明确代购事宜，并约定违约责任，以便纠纷产生后查明事实，降低损失。
房屋转让过户手续如下： 1、签订合同 房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 2、过户申请 房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。 3、价格申报 双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。 4、过户申核 房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。 5、缴纳税费 房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。 6、变更登记 凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。 7、领取权证 办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
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2020.08.17 986 -
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2021-10-08 15,340 -
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3,202 2022.05.11 -
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2,695 2022.04.15
