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买房交定金合同样本该如何写应该注意哪些

2022-07-29 19:08

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2022-07-29回复

专业分析:

买房交定金合同样本里购房定金的注意事项:书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语,通常视为购房预付款,购房户如交纳了"定金"又不打算购房,应有权要求开发商退还"定金"。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般情况下,买房应该写这个订金,而不是这个定金。因为对于买房来说,订金只是一种支付手段,具有预付款的性质。而定金却可以作为一种债权担保。如果对方违约了,那么可以用定金罚则。收受定金的一方不履行债务,或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的的,那么违约方需要双倍返还定金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、注意定金、订金的区别。定金是受法律保护的,一旦卖方违约需要赔偿双倍定金,订金是不受法律保护的,一旦违约只可以取回订金。 2、明确各个细节。购房者要注意协议里的各个细节。 3、了解房屋价格的百分之二十是定金上限。定金的数额是由双方协商而定,定金的数额都不得超过主合同标的金额的百分之二十。

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