承包人与被承包人之间签订的合同是否无效?
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不一定。转包、违法分包合同违反法律、行政法规的强制性规定的应属无效。承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,但建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 风险提示:承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,按照以下情形处理: (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用; (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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公司与个人签订的承包合同有效需要满足以下要求:公司和个人的意思表示真实;公司和个人是具有相应的民事行为能力的主体;承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;承包合同的形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
开发商依照规定与个人签订的施工承包合同具有法律效力。开发商与个人签订施工承包合同,个人相当于该施工工程的承包方,如同包工头。《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定,任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
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