沙河XX的房子怎么样？可以买吗？会不会有风险？
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翠湖湾的房子是小产权房，旦花测拘爻饺诧邪超矛买当然是有风险的，我有个朋友买的小产权房，后来在水电物业发生了很多纠纷，政府也不管只能忍着。我住的离那里挺近，房子还行，但是那里太偏，周围一堆小产权房，建设的也不行估计将来肯定重新规划，所以买了我觉得会有极大的风险的。而且现在这里的放假也不便宜10000左右还不让贷款，再加上中介和转让费不如大产权合适，已经够首付了还可以把公积金掏出来，而且没有风险。而且现在国家天空，半年之内北京房子肯定降，我很多房地产的朋友已经抛盘了，接下来那些投资的肯定会抛的，所以现在不用着急，所以综上建议，最好不要买小产权的房子，有极大风险，如果你能忍着100万损失的风险那么就可以买，如果不能就观望一下，100万怎么大产权可以付个首付了，希望以上答案可以满足你。
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1.集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。 2.集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。 3.注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有办不到房产证。 4.集资房不能在市场上自由转让。 5.集资房是企业财产的组成部分，购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产权人的资信情况。
买房可能会遇到的风险： 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房； 2、开发商恶意搭售商品房； 3、商品房的逾期交付； 4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整； 5、房屋的裂、漏是个大问题。
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买房可能会遇到的风险有哪些买房可能会遇到的风险： 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房； 2、开发商恶意搭售商品房； 3、商品房的逾期交付； 4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整； 5、房屋的“裂”、“漏”是个大问题。
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