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集体土地使用权不可以转让那么上面的房屋?

2022-10-24 11:09

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2022-10-24回复

专业分析:

你说说的就是小产权房,房子是可以转让的,土地不行。但是一旦拆迁,买房人可能享受不到拆迁补偿

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不能。法律明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

兰新富律师

湖南云盟律师事务所

集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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