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房产转让债权如何认定

2022-06-24 16:14

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2022-06-24回复

专业分析:

在房屋买卖中,如过房屋交付不了形成法律交付不能的话,就会转化为债权债务,那么买受人就要依据所签订的房屋买卖协议中的违约责任追究出卖人的责任。如果在购房中,购买人迟延交付购房款,那么出卖人也可以根据合同约定要求买受人支付延迟滞纳金。

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在房屋买卖中,如果法律规定不能交付房屋,则将其转化为债权债务。然后买受人根据已签订的房屋买卖协议中的违约责任,追究出卖人的责任。如果在购买过程中,买受人迟延支付货款,那么出卖人也可以按照合同要求买受人支付滞纳金。

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1.剥离前债务人已全部履行,但由于债权人失误转让的; 2.剥离前变现抵押物; 3.真债权假合同; 4.债权人已通过新贷还旧贷的方式变更合同,但转让操作失误; 5.法律上不能; 6.转让后银行又接受债务人清偿而产生的纠纷。

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