您的位置:法师兄 > 专业问答 > 土地证书作废,宅基地使用权还有吗,法律有哪些规定

土地证书作废,宅基地使用权还有吗,法律有哪些规定

2023-08-20 10:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2023-08-20回复

专业分析:

土地登记簿是土地权利归属和内容的根据,土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项,应当与土地登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明土地登记簿确有错误外,以土地登记簿为准。土地证书遗失后,土地权利人并不因此失去土地权利,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求登记机关根据登记簿上的记载补发土地证。 根据《土地管理法》的规定,国家依法实行土地登记发证制度。土地登记是土地登记机关依照规定程序,将土地的权属、用途、面积、等级等情况进行审批、注册登记、确认、发放土地证书的法律制度。土地登记是土地权利归属的法定公示方法,简单地说,就是对土地登记注册和颁发证书。土地权属的确认以登记簿记载为准。 土地证书作为土地所有者、使用者和土地他项权利者持有的证明土地权属的法律凭证,只能由土地主管机关发放,其他机关发放的土地证书不具有法律效力。土地证书是对特定土地权属的书面证明,并可记载特定土地状况,以一宗土地一个土地证为原则。同时土地使用证只能向特定土地权利人发放,并且土地证书的内容应与登记簿的内容相一致。 土地证书遗失后,土地权利人并不因此失去土地权利,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求登记机关根据登记簿上的记载补发土地证。可见,土地证书不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第十二条,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

土地登记簿是土地权利归属和内容的根据,土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项,应当与土地登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明土地登记簿确有错误外,以土地登记簿为准。土地证书遗失后,土地权利人并不因此失去土地权利,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求登记机关根据登记簿上的记载补发土地证。 《土地管理法》的规定,国家依法实行土地登记发证制度。土地登记是土地登记机关依照规定程序,将土地的权属、用途、面积、等级等情况进行审批、注册登记、确认、发放土地证书的法律制度。土地登记是土地权利归属的法定公示方法,简单地说,就是对土地登记注册和颁发证书。土地权属的确认以登记簿记载为准。 土地证书作为土地所有者、使用者和土地他项权利者持有的证明土地权属的法律凭证,只能由土地主管机关发放,其他机关发放的土地证书不具有法律效力。土地证书是对特定土地权属的书面证明,并可记载特定土地状况,以一宗土地一个土地证为原则。同时土地使用证只能向特定土地权利人发放,并且土地证书的内容应与登记簿的内容相一致。 土地证书遗失后,土地权利人并不因此失去土地权利,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求登记机关根据登记簿上的记载补发土地证。可见,土地证书不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

土地证书作废,宅基地使用权可以继续拥有,行政机关注销土地证书、未注销土地登记的,土地使用权人没有发生改变,土地使用权人仍为土地登记档案中记载的权利人。

律师普法更多>>
  • 法律规定宅基地使用权有哪些
    法律规定宅基地使用权有哪些

    法律规定宅基地使用权有: 1、宅基地使用权仅指农村宅基地使用权,主体为特定农村居民; 2、宅基地使用权没有期限限制; 3、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、合资等方式处分宅基地; 4、集体经济组织允许转让宅基地使用权; 5、宅基地使用权

    2022.05.11 1,005
  • 宅基地使用权法律规定有哪些
    宅基地使用权法律规定有哪些

    宅基地使用权的法律规定: 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

    2021.01.20 166
  • 宅基地使用权都有哪些法律规定
    宅基地使用权都有哪些法律规定

    根据我国法律规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的规定。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应

    2021.03.08 113
专业问答更多>>
  • 土地证书作废,宅基地使用权还有吗

    土地登记簿是土地权利归属和内容的根据,土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项,应当与土地登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明土地登记簿确有错误外,以土地登记簿为准。土地证

    2023-01-22 15,340
  • 土地证作废后宅基地使用权还有吗?

    土地登记簿是土地权利归属和内容的根据,土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项,应当与土地登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明土地登记簿确有错误外,以土地登记簿为准。土地证

    2023-07-30 15,340
  • 国有土地使用权宅基地的法律规定有哪些

    1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证

    2021-05-29 15,340
  • 国有土地使用权宅基地的法律法规有哪些

    1、国有土地使用权宅基地的法律法规是:宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。宅基地归集体经济组织所有,不属于个人财产。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、

    2022-06-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 土地宅基地有继承权吗 01:05
    土地宅基地有继承权吗

    被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产,因此是不可以继承的。 首先,被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产,包括积极遗产(财产权利)和消极遗产(财产义务)。 其次,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,是不得进行继承的,包括以

    1,360 2022.04.15
  • 私人宅基地的土地使用年限 00:56
    私人宅基地的土地使用年限

    我国私人宅基地,主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地,此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障,因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让,否则将无法保证农民的基本保障,极易造成社会流民问题。其次

    1,805 2022.04.15
  • 土地使用权出租的条件有哪些 01:04
    土地使用权出租的条件有哪些

    土地使用权出租的条件有: 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书,才能对土地享有处分权,合法地转移其土地使用权; 2、土地使用权出租时,出租人不仅需要具有土地使用权证,而且还要具有地上建筑物、其

    1,390 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?