团购第三方收取的费用能否退还购买房产
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购房者与第三方中介公司或房地产开发企业之间的服务协议以及各类合同条款的具体内容是房地产交易的核心关键。以下列举了几种可能出现的情况,以供参考: 1. 如果购房者与第三方中介机构在签订的服务协议中明确规定了有关团购费用的退款程序及条件,那么购屋者可以依据协议中的具体条款来申请退还这笔团购费用。根据我国的《商品房销售管理办法》规定,受托的房地产经纪服务机构在代理销售商品房的过程中并不被允许收取除了佣金之外的额外费用。因此,如果团购费用超过了法定标准,购房者或许有权要求对方返还多收的部分。 2. 如果购房者实际付出的团购费用再加上购买房屋的价格总和远超过签字订约当时的实际房价水平,或者购房合同已经正式取消,此时这种情况便符合申请退还团购费用的条件。 3. 如果购房者与开发商之间尚未就此签署任何有效的房屋买卖协议,则购屋者完全能够提出索回团购费用的申请。 4. 如果合同中明确列明了团购费用的退款条件以及具体操作流程,那么购屋者只需要遵循合同约定即可进行相关申请。 如果合同中对这些内容没有做出明确规定的话,那么要想成功领到团购费用恐怕会相当艰难。因此,购房者在参加团购优惠活动之前务必仔细阅读相关的合同条款,尤其是涉及到退款事宜的部分,同时也应该慎重考虑选择那些拥有良好声誉且口碑卓著的信誉度较高的第三方机构合作。
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1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。
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2022-10-07 15,340 -
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2022-10-12 15,340 -
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1,840 2022.05.11 -
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1,911 2022.04.17
