商品房预售合同的效力怎么确定?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
商品房预售合同效力的确定如下:已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效,未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
商品房预售合同效力的认定是:开发商具有商品房预售许可证的、商品房预售合同采用房地产管理部门统一印制的标准文本的、订立合同的双方具有相应民事行为能力的,商品房预售合同有效。
-
商品房预售合同的效力如何确定
商品房预售合同的效力的确定: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 出卖人必须取得商品房预售许可证明,否则合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品
2023.04.20 163 -
商品房预售合同的效力如何确定
商品房预售合同的效力确定是: 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明的商品房预售合同无效; 2、违背公序良俗的的商品房预售合同无效; 3、当事人具有完全民事行为能力,意思表示真实,依法成立的有效。
2021.02.24 130
-
商品房预售合同的效力怎样确定
根据相关规定,出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条:违反本条例规定,
2022-08-27 15,340 -
商品房预售合同的效力能怎么确定
根据相关规定,出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条:违反本条例规定,
2022-08-31 15,340 -
商品房预售的效力怎么确定
商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 商品房预售需具备4个条件: 1、已交付全部土地
2022-05-21 15,340 -
商品房预售的效力怎么确定?
商品房预售的效力的确定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 商品房预售需具备4个条件: 1、已交付全部土地
2022-05-16 15,340
-
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,740 2022.04.15 -
01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、
755 2022.04.25 -
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定
2,328 2022.04.15