房屋拆迁的步骤概述
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋拆迁程序一般包括以下八个步骤： 1. 暂停公示：当地建设主管部门颁发文件，要求拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建工程，并进行公告。 2. 入户调查评估：拆迁人在确定拆迁范围后，需进行一系列有关手续和文件，取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》，并入户调查现场。拆迁工作第一步是入户调查，了解现场情况。 3. 内业计算：评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查资料数据进行初步测算，算出初步评估价格。 4. 制定拆迁实施方案：拆迁人通过评估机构和内业计算，确定拆迁范围内的补偿费用和拆迁投资预算方案，包括货币补偿或实物补偿，以及货币补偿所需资金筹措方式等。 5. 申请拆迁许可证：拆迁人拿着拆迁实施方案、规划文件等材料，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。 6. 发布拆迁公告：拆迁行为即将开始时，发布拆迁公告，同时公开张贴拆迁许可证。 7. 出具正式评估报告：拆迁评估机构出具正式评估报告，对每个被拆迁人都需出具报告，评估机构需正式签字盖章。 8. 送达拆迁评估报告：拆迁评估报告通过当面送达或邮递的方式进行送达。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁法定程序是： 1、确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定；确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。 2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府； 3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日； 4、市、县级人民政府将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布； 5、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织听证会，并根据听证会情况修改方案； 6、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用 7、市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项； 8、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记；并将调查结果向被征收人公布； 9、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿； 10、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
-
简述房屋拆迁法律根据国国家相关法律法规规定，对于房屋征收给予的补偿包括以下几点：被征收房屋价值得相应赔偿；因为征收房屋从而导致的临时安置、搬迁的补偿；因为征收房屋从而引起的停产停业损失赔偿。当地的县级人民政府，可以制定一些奖励以及补助的方法，对被征收人给予
2020.07.22 146 -
上海农村房屋拆迁步骤是怎样第一个程序是前期洽谈、现场勘察。 比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。 第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。 如果某评估公司要参与此次房
2024.06.19 25 -
房屋拆迁财产保全步骤怎么走一、什么是财产保全 财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。 二、申请人 申请财产保全申请诉前财产保全，由
2024.06.01 14
-
房屋拆迁中，拆迁裁决的步骤是什么
在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达
2023-02-17 15,340 -
2023房屋拆迁项目的实施步骤
根据征地补偿安置方案确定的基本工作流程，主要包括以下三个方面： 首先，在征地补偿安置方案确定后，用地单位需与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。 其次，区、县国土房管局有责任
2024-11-06 15,340 -
成立公司的步骤概述
1、核名：前往工商局办理“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写您准备注册的公司名称，工商局内部网将检索是否有重名，如果没有重名，即可使用此名称，并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”。 2、租房：
2024-11-07 15,340 -
北京二手房交易的步骤概述
第一步：签订买卖购房合同 二手房买卖双方达成一致意见后，可以签订买卖购房合同。 第二步：房屋解押 在房屋买卖之前，如果卖方名下的房屋贷款尚未还清，房屋处于抵押状态。此时，卖方需联系银行或其他抵押权人
2024-11-05 15,340
-
01:10
房屋继承有哪些步骤首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的
1,186 2022.04.17 -
01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,557 2022.04.15 -
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
952 2022.04.17
