买的二手房屋使用不了下水道堵塞怎么办?
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购入二手房后下水道经常堵塞房东拒绝赔偿引纠纷两年前,蚌埠市民顾某购买了一套二手房,入住不久发现卫生间下水管道经常堵塞。经了解,是前业主李某在装修时擅自改变了卫生间内管道的铺设线路,必须重新铺设管道才能彻底解决问题。顾某要求李某赔偿重新铺设管道的费用,李某却认为顾某在看房时没有提出意见,表明已经接受,拒绝赔偿。多次交涉无果,顾某诉至蚌埠市蚌山区法院。法院审理认为,卫生间管道铺设属于装修过程中的隐蔽工程,顾某无法通过肉眼直接察觉,其对于损失的发生没有过错;而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,后作为房屋出售人,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,没有明确告知顾某,已构成故意隐瞒,故判决李某承担赔偿责任。买房时遇房屋质量有问题怎么办根据我国《合同法》规定,出卖人应当对出卖物的质量、品质和效用承担瑕疵担保责任,即“物的瑕疵担保责任”。在买卖过程中,如果出卖人故意隐瞒房屋的质量瑕疵,应当承担担保责任,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的,则无需担责。当然,若购房者发现房屋具有重大质量问题、影响居住者人身安全的,出卖人的行为则构成根本性违约,购房人可依据《合同法》行使法定的合同解除权。
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这个问题分两种情况,需要您核实一下下水道是交房前堵的还是交房以后堵的。 1、交房前已经堵塞,原业主隐瞒未告知: 这种情况属于业主故意隐瞒,房子存在质量问题,可以与原业主协商处理,如果协商不成可以通过司法渠道维权。合同法规定:当事人在合同订立过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,给当事人造成损失的,应当承担赔偿责任。 2、交房之后发生堵塞: 这种情况因为房子已经完成核验并交房,交房前并没有问题,后期自然因素导致下水道堵塞,与原业主无关。希望能帮到您。
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下水道口堵塞了住户不管怎么办?
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2021.03.20 155
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买到下水道堵的二手房怎么办
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2021-12-16 15,340 -
楼下下水道堵塞怎么办
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2022-03-17 15,340 -
下水道堵塞住户不管怎么办
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2021-11-12 15,340 -
下水道堵塞住户怎么办?
1、如果只是一个住户堵塞,居民个人有维修业务。 2、下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务,根据《民法典》相关规定,一般而言,下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用,其维护维修义务由共有共用
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510 2022.05.13 -
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买二手房违约了怎么办
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393 2023.01.04 -
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在二手房买卖中,买房毁约拒绝购买的,有以下的解决方法: 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷,无需提起诉讼,协商后可以自行决定继续履行还是解除合同; 2、如果在合同中约定了定金,那么出卖方可以根据合同的定金条款,对定金不予返
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