业主逾期交房时，能否要求退款？
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根据合同约定,在交房日期到达后,购房者可以发函给开发商要求交房。如果在规定的三个月内开发商未能交房,购房者有权要求退房。 有时候,延期交房的业主可能会得到比延期交房造成的损失更少的赔偿,但也有可能会要求退房。因此,如果涉及到退房,购房者必须注意几个重要问题。 首先,退房原因必须有充分的依据。如果合同中有相关约定,购房者应按照合同约定的条款退房。如果没有明确的约定,购房者可以主张合同无效或解除合同。在这个过程中,购房者需要注意证据的收集,以便能够顺利退房。 如果开发商同意解除购房合同,无论是协议解除还是法院判决解除购房合同,购房者都需要在主张首付款的同时,别忘记银行贷款。购房者应该与开发商协商,让开发商将贷款部分直接偿还给购房者,而不是将贷款部分直接还给银行。之后,购房者还需要与银行解除贷款合同,并到房地产交易管理部门办理注销手续,完成退房的程序。 如果开发商直接将贷款给银行,而未得到银行确认,购房者仍然是还款义务人,不能免除还款义务。
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通过以下途径解决： (1)、协商。 (2)、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 (3)、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。 (4)、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。
开发商延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的，业主最好是可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，因为直接选择退房的话，其实是划不来的。
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房子交房逾期一年多,能要求退房吗一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是三十天到九十天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内不能
2021.03.24 200 -
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1．关于购房者需提交退房申请之事宜，购房者应当通过书面信函形式向开发商明确表达其退房意向。若因开发商方面原因导致购房者被迫选择退房，开发商必须全额承担由于退房而引发的所有经济损失；相反，若是由于购房者
2024-10-06 15,340 -
开发商违约退房业主可以要求哪些赔偿? 业主退房时能否
开发商违约退房业主可以要求哪些赔偿： (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约
2022-05-04 15,340 -
租房时违建能否要求原房主退房租
可以解除合同，要回租金。属于不可抗力，如果在签订合同时，你方不知是违建门面房则算对方违约。
2022-10-02 15,340 -
中介能否要求房主提前退房
房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止，这个出租经纪业务就告一段落，当然现在你想提前退房，寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理，但是大多数中介因为提前退房大多租期所剩时间短，而与房主协
2022-05-02 15,340
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开发商违约逾期交房起诉退房开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票
1,785 2022.05.11 -
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停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则
1,687 2022.04.17 -
00:59
延期交房退房能成功吗遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形
2,286 2022.04.17
