按揭房怎么处理离婚
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首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定; 如果未达成约定的，按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; （2）一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿; （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 （4）离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释 （二）》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚处理按揭房的方式：认定该按揭房属于夫妻共同财产的，按揭房由夫妻双方自行协商分割方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。认定该按揭房属于个人财产则不用分割。
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。 3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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离婚按揭房怎么处理？离婚的时候对于按揭房可以由双方协商处理，如果是一方付的首付并且一方还贷，则属于个人财产，但是如果一方首付登记了双方名字并且共同还贷的，则应当属于夫妻共同财产，离婚的时候要进行分割。
2021.04.18 119 -
离婚按揭房怎么处理如果夫妻一方在婚前已经支付部分房款，婚后共同进行还贷的，或者是一方用个人财产还贷的，离婚时，还没有取得房屋产权证，当事人可以进行协商处理。如果协商不成的，法院应当根据实际情况判决，决定房屋所有权的归属。一般情况，一方的婚前财产是个人财产，一
2022.04.12 695 -
按揭房离婚怎么处理？按揭房离婚时的处理：首先夫妻双方可以协议分割即提前确定好房产的所有权人，并在后续房产证办好之后按照协商结果分割房产；如果协商不成，双方通过诉讼的方式离婚的，原则上法院不会处分没有明确产权的房屋，所以双方当事人可以等到房产证下来以后，再向法院
2021.01.20 116
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离婚按揭房怎么处理
按揭房的处理方式： 1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产； 2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产； 3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并
2022-06-05 15,340 -
按揭房离婚怎么处理
按揭房离婚时的处理：离婚时一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭
2022-06-04 15,340 -
按揭房离婚怎么处理？
按揭房离婚时的处理：离婚时一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭
2022-05-13 15,340 -
按揭房要离婚怎么处理
夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，时，房屋分割有以下几种情形：一、如果产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予
2022-09-03 15,340
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01:07
按揭房离婚时怎么处理按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先
1,371 2022.04.17 -
01:32
离婚按揭房产怎么分离婚时分割按揭房产且房产为夫妻共同财产的，如果房产归一方所有，应按照房产离婚时的市场价减去剩余应还银行的贷款总额后计算出房产实际价值，支付实际价值的一半金额给另一方作为补偿。如果双方均不要房产的，应将房产出售，所得的售楼款扣除银行剩余贷款和
811 2022.04.17 -
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婚后按揭房离婚怎么分婚后贷款房产离婚分割的进行是，婚后房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。离婚时不可分割，但是另
1,197 2022.04.15
