哪几种情况下才能进行公积金异地贷款
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不过,这种情况已在目前有了初步进展,因为全国基本已实现公积金异地贷款。虽然公积金异地贷款买房是一则好消息,但真相其实并不简单!因为只有在以下3种情况下,才能进行公积金异地贷款。 1.省内异地贷款 省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市,只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金,回户籍所在地买房,可申请公积金异地贷款。 目前,大多数城市都支持省内公积金异地贷款,部分城市有户籍要求,比如洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。所以,购房者在申请前,最好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。 2.全国公积金异地贷款 全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金,都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。 不过,目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少,各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。 3.跨省公积金异地互贷 跨省公积金异地贷款是指职工在工作地所缴存的公积金,回户口所在地买房,同样可申请公积金贷款买房,即使工作地和户口所在地分别在两个省。 目前中三角城市、南宁及20省省会城市均可办理跨省公积金互贷业务。 由上可知,公积金异地贷款目前还并不是想贷就可以贷的,其要求条件比较严格,不过,至少我们能看到跨城“唤醒”公积金的趋势,异地购房者也可以多多关注两地的相关政策。
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第一二套房子可以用公积金贷款。但是如果想买第三套房子,由于公积金贷款的严格性,一般是很难在用公积金贷款了。不同的地区也对公积金贷款做出了不同的限制,例如:借款人或者两人以上的共同借款人所在的单位必须为职工缴纳满一定年限的公积金后才允许用公积金贷款。
首先,购买第三套房很难贷出公积金。也就是说想用公积金贷款买第三套房子是不可能的了。其次,公积金贷款审核严格,部分地区就提出了一些限制条件,如借款人或或共同借款人所在单位必须为职工缴存住房公积金满一定的年限。第三,部分城市规定,不封顶的楼盘或开发商的证件不齐都用公积金贷款。
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