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婚前房产公证法律支持吗

2022-08-31 17:18

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江西在线咨询顾问团

2022-08-31回复

专业分析:

到处做公证的时候,公证员首先会对公证内容的合法性进行审查,然后才会根据双方对房产的具体约定,作出公证手续,所以,在公证处做的房产公证,不仅具有合法性,而且他的效力和自己拟定的协议相比,法律效力更有保障,很难被推翻。公证后的房产,一方反悔了,或者时,另一方主张推翻公证效力的,通常都很难获得的支持。当然有些情况下,比如说,婚前一方已经全款购买的房产,根据的规定,它属于个人财产,而且不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,因此此种财产,不公证也能够充分保障个人权利,但对于婚前共同出资,或者婚前贷款婚后共同还贷的房屋的归属,建议做婚前房产公证,把谁来偿还以及出租等收益的情况,都约定清楚,避免双方日后在这些细节方面发生分配上的争议。

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婚前财产婚后还债: 1、一般而言,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。 但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有债。 或妻一方对外所负的债务,且债权人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 2、另外,一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务; 一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务;其他应由个人承担的债务,应由一方以个人财产清偿。 3、婚前个人财产属于个人所有,但如果债务被认定为共同债务时,法院也可能会强制执行你婚前个人财产。 婚前个人债务,在夫妻关系存续期间,一方从事个体经营或者承包经营的,其收入为夫妻共有财产,因此婚前个人债务亦应以夫妻共有财产清偿,等等。 总而言之,只要是婚前个人债务未用于夫妻共同生活支出的,都属于婚前个人债务,作为配偶的一方无须偿还。

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