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如何续签租房合同?

2022-05-15 09:00

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甘肃在线咨询顾问团

2022-05-15回复

专业分析:

就写租房合同期满继续履行就可以了。租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商,一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些:合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限,最长不能超过二十年;租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权。合同违约责任,以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在办理营业执照时,均要求租赁合同经过租赁备案登记,这样才能更好的保证彼此的利益。当然了,如果没有续签租赁合同的,租赁合同期满后,不想继续租的,只要及时通知房东,可以随时不租了的。要是房东以自动续租为由不退还押金等费用,或提出其他不合理要求的,完全是没有法律依据的事情,租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成的,就可以收集证据资料,到法院起诉追偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋租赁合同到期之后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。 在签订房屋租赁合同续签协议时,不可以疏忽,也需要对合同涉及的具体事项进行协商约定,一般在进行租房续签合同的时候应当注意: 合同双方当事人的基本信息情况; 承包经营的期限,最长不能超过二十年; 租赁费的数额,以及给付的方式,时间;合同到期后的优先承租权; 合同违约责任,以及违约金的支付; 合同的解除权; 合同履行期满或者解除合同后,关于场地建筑的归属问题等。

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