法拍房只有备案怎样过户,怎么规定
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法拍房只有备案，其过户手续与其他房屋相同，当事人只需携带司法拍卖会的购买证明和之前房产所属的证明以及个人身份证明去房屋所在地房管局办理过户手续。
》第二百九十条--> 《中华人民共和国民法典》第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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可以，办理登记过户手续即可。如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。《房屋登记办法》第三十五条相关规定：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。扩展资料： 一、法院拍卖的房子过户流程： 1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封。 2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门。 3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。 4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。 二、拍卖房屋权属转移登记材料：1、房屋所有权证及共有权证。2、拍卖成交确认书及公证书。3、付款票据。4、房地产评估报告书（有房地产估价资质的估价机构评估）。 5、买卖双方身份证（核对原件、收复印件）。 6、其他有关证明、材料。
关于法拍房仅需备案且过户手续与其他普通房屋无异的情况下，有关当事人只需携带司法拍卖会的购入凭证以及前任所有者所出具的相关证明文件及个人身份证明前往该房子所在地区域的房管局办理过户事务即可。整个过户操作流程如下：首先由法院依照法定程序对法拍房进行公开拍卖；其次，在拍卖成功之后，买卖双方应签署正式的购房合同；最后，当事人需携带上述所有相关资料前往房屋管理部门进行房屋所有权的变更登记。
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备案的房产法院拍卖应该如何过户正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。 （一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封 （二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门 （三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过
2024.05.05 8 -
只备案未办房产证能否过户未办房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
2020.08.29 455
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法拍房过户必须要备案吗
律师解答 法拍房只有备案，其过户手续与其他房屋相同，当事人只需携带司法拍卖会的购买证明和之前房产所属的证明以及个人身份证明去房屋所在地房管局办理过户手续。
2023-10-28 15,340 -
只有备案的房子能过户吗
没有房产证是不能过户的。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。因此，没有房产证自然也谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证
2021-11-19 15,340 -
法拍房可以不备案过户吗？有什么要求吗？
律师解答 法拍房只有备案，可按照以下流程过户： 1、法院依法拍卖法拍房； 2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同； 3、当事人携带资料到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。
2023-12-11 15,340 -
房屋拍卖过户房屋拍卖中法律对房屋过户有哪些特殊规定
房屋拍卖的基本程序： 在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节了。 1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前
2022-04-07 15,340
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00:54
购房合同怎么查有没有备案购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专
3,987 2022.05.11 -
00:59
怎样查询房屋备案信息查询房屋备案信息的方式如下：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。根据相关法律规定可知
6,434 2022.04.12 -
00:51
买房无法过户怎么办买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买
2,122 2022.04.15
