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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋如何分割?

2023-06-12 13:14

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2023-06-12回复

专业分析:

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,均为共同财产。 其次,明确产值,即明确房屋价值,按市场现价计算,不是按购买合同金额计算。 再次,分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款,所以,要首先将未还贷部分除去。比如,一套房子的购买价是100万,首付30万,贷款70万,现值120万,未还贷款是60万,夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万,每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息。

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