房屋产权满40年怎么办
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1、40年产权房跟小产权没有关系，凡是被冠称为小产权的，都是违法的，是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的，是没有合法房产证的。40年产权房是大产权，是有合法销售手续的，住户也能取得合法产权证。 国家为什么会有40、50、70年产权房的区别呢，这是由土地功能划分决定的，就是说，国家先规划好某块地，到底是做住宅用还是盖商场，还是盖写字楼，这是政府先确定好的，然后把这块地放到土地交易市场，卖给开发商。而根据目前国家规定，规划成住宅的地都是70年产权，规划成写字楼和酒店就50年，规划成商场的话是40年。 所以，开发商在拿地的时候，就决定他拿的地是多少年年限。拿到商场地块，就是40年年限，拿到写字楼地块，就是50年年限。
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土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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房屋产权40年到期怎么办？40年房屋产权到期可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
2020.02.14 167 -
20年产权不满40年怎么办40年产权到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。 土地使用权期满，土地使用权及其土地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。
2020.06.24 159 -
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房屋产权过户40年怎么办理
如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。 如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1.可以续期，需补交土地使用权出让金； 2.不可续期，土地使用权收回，对
2022-06-02 15,340 -
房屋40年产权到期后怎么办
我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。
2022-07-08 15,340 -
过户老房子40年产权不满20年怎么办
一下就是关于房子40年产权到期后怎么办的解答，在谈论40年产权是否可以购买之前，我们首先来了解一下40年产权是什么意思。“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，
2022-04-11 15,340 -
40年以上房屋产权到期怎么办
以下是对房屋产权40年到期怎么办的问题的回答： 1、40年产权房跟小产权没有关系，凡是被冠称为小产权的，都是违法的，是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的，是没有合法房产证
2022-07-09 15,340
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40年产权商品房到期后怎么办四十年产权的商品房到期后，可以申请续期，而且依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果是非住宅的产权到期，
801 2022.06.01 -
01:26
房屋产权70年后怎么办所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的，因此，房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是：经过70年后，也就是房屋所在的土地使用权到期之后，房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定，我国城
27,966 2022.04.17 -
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房屋产权50年到期后怎么办买房五十年产权到期后，当事人可以申请续期。但是需要注意的是，当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，
2,709 2022.04.17
