商品房买卖合同要怎样签要注意什么
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商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者要慎重看待，在签订商品房买卖合同时要注意以下问题： （1）在合同中，应注明与开发商约定的付款方式：是一次性付款还是按揭付款，最好注明如申请不到银行按揭时定金以及预付的处理办法。 （2）明确注明房屋面积：所购面积要明确注明销售面积是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。 （3）对交房时间要有明确的约定：务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。 （4）明确煤气通气的准确时间：合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。 （5）明确不动产产权证发放到购房者手中的准确时间。 （6）认真查核合同附件。 （7）约定设计变更时如何承担责任。 合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。 （8）仔细研读补充条款的内容。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定，签订商品房买卖合同时应特别注意以下事项：第一，查看房地产开发公司是否具有国有土地使用权证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和营业执照。预售商品房是否具有预售许可证。第二，《商品房买卖合同》中是否对重要事项明确约定并且进行记载。例如：房屋面积、地点、价格、交房时间、支付方式及期限、开发商就房屋及相关设施所作的说明和允诺的具体内容、违约责任等事项。第三，确认该商品房是否存在已出卖、抵押、或被人民法院查封等影响后续合同履行的情况。
需要注意5个问题。如下：1、开发许可手续是否完善，影响购房屋产权是否有保障；2、注意查看卖方的一照、两书、五证；3、先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；4、注意订立合同时，部分条款是可以修改或补充约定的；5、约定违约责任条款要详细、具体。
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签订商品房买卖合同要注意什么签订商品房买卖合同需要注意开发商是否具备五证；使用规范的合同文本；约定交房条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任等。
2021.04.20 148 -
签订商品房买卖合同要注意什么？签订商品房买卖合同要注意以下事项： 1、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权； 2、房屋质量应当符合合同约定的要求； 3、买卖合同的内容应当完善具体。
2021.01.06 177 -
签订商品房买卖合同要注意什么签订商品房买卖合同，首先要注意，在签订合同之前一定要分清预售和现售。其次签定合同之前，要尽量去了解开发商的一些基本情况，比如当事人应该事先了解开发商信息、开发商的信誉、资质信用情况、经济实力以及以前在房地产市场中开发的一些成绩；然后，要看所
2022.04.12 666
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商品房买卖合同怎么样签要注意什么
商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者要慎重看待，在签订商品房买卖合同时要注意以下问题： （1）在合同中，应注明与开发商约定的付款方式：是一次性付款还是按揭付款，最好注明如申
2022-11-15 15,340 -
商品房买卖合同该怎样签要注意什么
商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者要慎重看待，在签订商品房买卖合同时要注意以下问题： （ 1）在合同中，应注明与开发商约定的付款方式：是一次性付款还是按揭付款，最好注明如
2022-10-13 15,340 -
签商品房买卖合同要注意什么
如果商品房开发商提供的是原XX提供的标准格式合同，在签订合同时，作为买房者，需注意其中的空格选择部分，对特殊地方有特别约定的，需在空格处手工填写，约定要明确。如果感觉自己不会或不懂，可以委托律师一起前
2022-11-02 15,340 -
网签商品房买卖合同要注意什么
（一）注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土地资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 （二）仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 （三）要先咨询清楚交易房屋的税
2022-05-28 15,340
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01:24
商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,961 2022.04.17 -
01:32
买房子签合同要注意什么买房子签合同要注意以下几点： 1、签订房屋买卖合同之前，买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容，如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况，可向所在地房地产开发主管部门咨询。 2、需认准签约主体，一般在商品房买卖中，多数开发商会委托
4,820 2022.04.17 -
00:51
买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
1,011 2022.04.17
