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买房的个人所得税怎么缴纳

2021-10-26 14:52

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江西在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

购买住宅的个人所得税是购买机关征收的个人所得税。根据《个人所得税法》的规定,财产转让所得应按20%的税率缴纳个人所得税,其中包括房地产。个人所得税=(税价-原值-权利税-相关税费-合理费用)×20%。例如,卖方不到5人或不是家庭唯一的住宅,销售价格为100万人,原价、原权利税和相关税金共计70万元。买家承担税费,差额的20%,即个税:(100-70)*20%=6万元。

法律依据:

我们国家新出台的国五条规定:按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳,当然这个征收因各地的不同而有一些区别。

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