希腊房产税包括哪些项目
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费用明细清单： 1. 开设税号： 费用大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。 2. 律师费用： 律师费为总房价（净值）的1% - 1.5%，再加增值税。 3. 公证费用： 在签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取： 4. 土地注册费： 该费用需交至希腊土地注册局。收费标准为购房总价值的0.47%加上增值税（为购房总价值*0.47%*23%）。 5. 过户费（PropertyTransferFee）： a. 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。 b. 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分为城区和郊区两种类别。 6. 增值税（VAT）： a. 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费。 b. 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费。 c. 增值税税率如下： 希腊境内普遍：23% 有些岛屿：16% 7. 资金收益税：（基于将来房产出售） a. 房产过户前一次性全部缴纳。 b. 资金收益税与房产过户时间成反比，房产持有年限越长，资金收益税越低。 c. 资金收益税税率如下： 年度费用明细： 1. 报税： a. 由会计师准备材料并递交税务局。 b. 费用大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。 2. 不动产税： a. 根据购房款，按比例收取。 b. 房产税税费表。 3. 年度产权税： 根据房产所在地区的平均房价、房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3% - 0.8%。例如，一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750 - 2000欧元不等。 4. 市政税： 按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。 5. 房产租赁税： 房产租赁税分两部分缴纳： a. 年租赁净收益的1.5%。如房产面积超过300平方米，或是用于特殊租赁目的，税率增加至3%。 b. 除上述部分外，还需按照以下税率缴纳租赁税： 6. 物业管理费： 根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50 - 100欧元/月。
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一次性缴纳费用明细： 1．开设税号： 大约在200欧元到300欧元之间，加上23％的VAT。 2．律师费用： 律师费为总房价（净值）的1％－ 1．5％，再加增值税。 3．公证费用： 签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取： 4．土地注册费： 该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0．47％，再加上增值税（为购房总价值＊0．47％＊23％）。 5．过户费（PropertyTransferFee）： a该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。 b过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别： 6．增值税（VAT）： a2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费； b2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费； c增值税税率如下： 希腊境内普遍：23％ 有些岛屿：16％ 选房过程中，开发商提供具体房产是否含增值税的信息。 7．资金收益税：（基于将来房产出售） a房产过户前一次性全部缴纳； b资金收益税与房产过户时间成反比，房产持有年限越长，资金收益税越低； c资金收益税税率如下： 二、年度费用明细： 1．报税： a由会计师准备材料并递交税务局； b大约在200欧元到300欧元之间，加上23％的VAT。 2．不动产税： a根据购房款，按比例收取 b房产税税费表 3．年度产权税： 根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0．3％－0．8％。例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750－2000欧元不等； 4．市政税： 按照房产总价值的0．025％到0．035％来征收。 5．房产租赁税 房产租赁税分两部分缴纳： a年租赁净收益的 1．5％。如房产面积超过300m 2，或是用于特殊租赁目的，税率增加至3％。 b除上述部分外，还需按照以下税率缴纳租赁税： 6．物业管理费： 根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50－100欧元／月。
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