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房屋产权共同还款人和担保人有什么区别呢

2022-10-23 21:00

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天津在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

共同还款人和担保人要承担的责任是不同的。共同还款人是贷款第二还款来源,是主债务人之一,在第一债务人不能清偿银行债务时,银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了,在诉讼司法后,可追究借款担保人的还款义务。贷款担保人的划款次序在借款人和共同还款人之后,《担保法》第六条规定,本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

主要区别在于债务清偿时的顺序不一样。共同借款人在债权债务义务上是同等的,共同还款人是第二还款来源,只有债务没有权利,是主债务人之一,在第一债务人不能清偿银行债务时,银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了,在诉讼司法后,可追究借款担保人的还款义务。

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