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邻里房屋开窗法院判决的案例有哪些?

2022-07-06 08:48

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山东在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

家住半地下室的张女士,因为邻居刘老汉擅自在卫生间的墙上开设窗户,排放的臭气严重影响了自家生活,于是将刘老汉告上了法院。近日,北京市门头沟区人民法院开庭审理了这起相邻关系纠纷,并作出了一审判决。 原告张女士诉称,自己与刘老汉是对门邻居,同住门头沟区的半地下室。2005年底,刘老汉擅自在自家卫生间的墙上开设一个高0.3米、宽0.4米的窗户,向公共楼道排放臭气。由于刘老汉的窗户距离张女士家屋门仅有1.5米,窗口平面与张女士家房门成90度角,而张女士的住房又处于半地下,通风不畅,遇有阴天下雨,楼道内便充满异味,严重影响了张女士的生活,张女士多次与刘老汉协商解决未果,于是起诉要求刘老汉将自家卫生间所开窗户封堵。 被告刘老汉辩称,这个窗户是用来进风的,而不是出风口,不会对张女士家产生影响,不同意张女士的诉讼请求。 门头沟法院经审理查明,刘老汉擅自在墙面上开窗排放卫生间异味,损害了公共利益,且两家居所均在半地下,通风不畅,刘老汉开窗向公用楼道排放异味对张女士的正常生活产生影响。故张女士要求刘老汉将卫生间所开窗户封堵的诉讼请求,符合法律规定,法院一审判决刘老汉将窗户封堵。这就是一起邻里房屋开创法院判决的典型典型案例。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在小区内发生纠纷,根据纠纷种类的不同,责任主体不同,纠纷发生后可以双方协商解决;协商不成的,双方均可以申请社区居民调解委员会调解;也可以向人民法院提起诉讼。 其中小区内发生邻里纠纷的,如楼上楼下漏水的,责任划分较为明显的,双方当事人可以友好协商解决,也可请求居民调解委员会调解;对于责任划分有争议的可以请第三方机构鉴定,划清责任关系。对于小区养犬造成其他居民损害的,养犬人应承担无过错责任,但是能够证明损害时被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。对于家庭赡养问题宜采用社区调解的方式解决,调解不成解决的,建议通过诉讼途径要求赡养人支付赡养费。 总之,针对不同类别的小区纠纷需要采取不同的争议解决方式。

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