业主可以不卖电梯也不卖房吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权和管理权三大要素中，专有权是主导因素。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权和管理权；与此同时，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分进行转让，共有部分享有的共有权和共同管理权一并转让。所以，业主不能只卖房子，不能卖电梯等共有部分。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。 根据我国民法典及相关民法理论的规定,在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中,专有权具有主导性。 区分所有人取得专有部分所有权,即取得共有部分共有权及管理权;同时,对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分转让的； 其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。因此,业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。 因为当也住将住宅等专有部分进行转让的时候，其对电梯等共有部分享有的权利也会随专有部分一起转让给受让人，所以不能只转让专有部分，而不卖共有部分。
-
业主可以只卖住宅不卖电梯等共有部分吗业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。根据我国相关法律的规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2021.04.05 94 -
业主只卖住宅能否只卖电梯不卖住宅业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。根据我国相关法律的规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2021.03.17 83 -
业主是否可以只卖住宅不卖电梯等共有部分?业主不可以只卖住宅不卖电梯等共有部分。根据我国相关法律的规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2021.01.09 89
-
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分吗
业主不能只卖房子、电梯等共有部分。 根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权和管理权三大要素中，专有权具有主导性。 区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权和管理权；同时，转让建
2021-11-11 15,340 -
业主可以只卖住宅不卖电梯等共有部分吗？
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权；同时，对建筑物内的住宅、经营性
2022-07-01 15,340 -
业主可以只卖住宅不卖电梯等共有部分吗
不可以。 根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权；同时，对建筑物内的住
2022-05-26 15,340 -
业主可以仅卖住宅不卖电梯等共有部分吗
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权；同时，对建筑物内的住宅、经营性
2022-07-01 15,340
-
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,741 2022.04.17 -
00:31
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则
1,594 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,335 2022.04.15
