物业公司起诉业主未按时交纳物业费,业主如何采取反诉措施?
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未能及时缴纳物业服务费用的业主，在举证期限到期之前，可发起反诉讼以维护自身权益。发起反诉的条件是业主需提供充足证据证明物业管理公司未按照《物业管理合同》规定履行职责，例如相关证据材料等。 在发起反诉的手续流程方面，首先需提交反诉状给法庭。反诉状中应详细列明反诉人和被反诉人的个人信息、具体的反诉要求或主张、相关事实和原因的描述、引用的适用法条以及其他必要说明的相关事项。 对于证据部分的筹备工作，业主应考虑申请证据保全措施。这个过程适用于那些可能在调查取证过程中消失或今后难以再次获取的重要证据。业主在申请时需明确需要保全哪些证据、这些证据属于何种类型、目前储存在谁手中以及申请采取该措施的理由等细节问题。 根据《民事诉讼法》第五十一条，原告可以放弃或变更诉讼请求，被告有权承认或反驳诉讼请求并提起反诉。根据第五十九条，委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉或上诉，必须有委托人的特别授权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。以及《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。
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业主不交物业费，物业可以采取的措施有以下三点：业主不交物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；物业公司无权采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催费。
业主不交物业费，物业可以采取的措施如下：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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