房产继承到底要办理哪些手续
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主要内容如下: (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明 (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 房产继承分两种 一是遗嘱继承,二是法定继承。 需要提交的材料有: 1、法定继承应提交: (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件 (2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代理人需提交有代理权资格的证明 (3)被继承房产的明 (4)被继承人的死亡证明 (5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明 (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明 (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料 2、遗嘱继承人应提交: (1)上述前四项规定应提交的证明、材料 (2)被继承人的遗嘱书(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳) (3)有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件 (4)公证人员认为应提交的其他证明、材料。 经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。需要特别注意的是,全部继承人均携带户口、身份证到公证处,要放弃继承权的人也必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
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1、要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、再到区或市公证处办理继承权公证,房产继承一般分两种:遗嘱继承以及法定继承;3、办房屋过户登记,申请人要是继承人或者受遗赠人;4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,要支付税收。
办理房产继承需要以下这些程序: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
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