具备成立业主委员会条件
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1、业主委员会成立条件：一、入住率超过50%；二、首户入住已满二年召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会。 2、发起：物业所在地的街道办事处业主要求成立业主大会，应通知区、县小区办，请求他们派人指导开发商及物业消极应对，区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会确定物业管理区域一个物业管理区域成立一个业主大会 3、筹备组：一、组成人员：业主代表、建设单位(公房出售单位)、社区居民委员会二、工作： 1)拟定小区管理规约（草案）、业主大会议事规则（草案）、业主委员会议事规则（草案）； 2)确认业主的身份及其在首次业主大会上的投票权数； 3)确定业主委员会委员的人数(5-9)； 4)根据该物业管理区域的实际情况，制定业主委员会委员的选举办法并认定业主委员会委员候选人； 5)确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作； 6)确定业主大会会议议程； 7)推选产生首次业主大会会议主席团。召开业主大会，选举产生业主委员会业主投票权确定：一个业主拥有一个投票权，按照建筑面积计算投票数。小区办备案 4、业主大会、业主委员会的职责：业主大会履行下列职责：（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（三）选聘、解聘物业服务企业；（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。
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小区符合下列情况之一的，且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： 1、物业已交付使用的建筑面积达到50％以上； 2、物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过一年的。 3、分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县及市物业主管部门批准，可以召开临时业主大会或业主代表大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。
小区符合下列情况之一的，且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会： 1、物业已交付使用的建筑面积达到50％以上； 2、物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过一年的。 3、分期开发的大型住宅小区，经已交付使用的过半数投票权的业主申请，区、县及市物业主管部门批准，可以召开临时业主大会或业主代表大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。
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业主委员会成立条件只要是物业交付面积超过建筑面积的50%以上，就可以成立业主委员会。业主代表向街道办提出申请后，会成立筹备小组，召开业主大会，选择业主委员会成员，经审批通过过，就可以挂牌成立。
2020.04.18 279 -
业主委员会成立条件想要成立业主委员会首先需要五名以上的业主向自己小区归属的政府或是办事处进行申请，提交书面化的申请书。委员会成员需要是已缴纳物业费住宅面积达到一半以上或是未达到一半以上但已使用超过一年的业主成员。其次相关部门审批之后业主委员会成立筹备小组并进
2022.04.12 3,022 -
成立业主委员会条件业主委员会成立条件是：业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。 要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入住之日起满2年的，发展商或其委托单
2020.02.02 638
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成立业主委员会具备哪些条件
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员由业主担任。成立前，开发商负责社区的早期物业管理，并有权选择物业管理公司。如果住宅区的入住率达到50％以上或者自第一业主加入之日起两年以上的，开发商或者其委
2021-12-12 15,340 -
成立业主委员会具备什么条件
一、如果你们现在成立业主委员会，应适用新的《物业管理条例》。 二、召开业主大会及成立业主委员会是业主的法定权利，无须房地产管理部门审核批准、只需备案。 三，一个物业管理区域只成立一个业主委员会。 四、
2022-05-06 15,340 -
成立业主委员会要具备哪些条件
一、如果你们现在成立业主委员会，应适用新的《物业管理条例》。 二、召开业主大会及成立业主委员会是业主的法定权利，无须房地产管理部门审核批准、只需备案。 三，一个物业管理区域只成立一个业主委员会。 四、
2022-04-12 15,340 -
成立业主委员会应具备什么条件
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事
2022-04-28 15,340
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怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
8,073 2022.04.17 -
00:58
成立投资公司须具备什么条件成立投资公司需要的条件有以下五点： 1、股东符合法定人数； 2、有符合法律规定的公司章程，由全体股东共同制定； 3、有公司住所、名称； 4、有符合公司章程所规定的全体股东认缴的出资额； 5、有符合投资公司要求的组织机构。 注册投资公司的具体
954 2022.10.08 -
01:07
设立普通合伙企业应具备哪些条件设立普通合伙企业应具备以下六个条件。第一，有符合要求的合伙人。合伙人数应不少于2人。若出资人只有1人，则是独资企业而非合伙，合伙人必须具有相应的民事行为能力，并且需要能承担无限责任。第二，有合伙协议。合伙协议必须采用书面形式，合伙协议经全体
5,293 2022.04.15
