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有公证遗嘱可以直接过户给继承人吗

2021-10-20 15:54

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甘肃在线咨询顾问团

2021-10-20回复

专业分析:

做遗嘱公证,需要去公证处继承公证。遗嘱生效后,当事人有义务将遗嘱内容通知其他法定继承人。有遗嘱公证也可能有其他继承人提出异议,需要其他继承人到场确认。如果其他继承人没有异议,公证处发行继承公证,将继承公证带到房地产中心办理户口。但是,如果有异议,异议者需要向法院起诉,通过诉讼途径解决,法院判决后,通过法院的判决书向房地产中心交易。既然有遗嘱公证,就必须去法院解决,遗嘱公证有什么用?请不要担心。遗嘱公证的效力很大。因为即使在遗产问题上发生纠纷也会上法庭,所以大部分情况下,法院也会根据公证遗嘱的内容进行判定

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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有遗嘱公证也是不可以直接过户的,依据相关法律法规规定,其遗嘱人可能会立有数份遗嘱,不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱,因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。

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