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按揭首付20万,剩下60万分25年还清,应该月供多少?

2022-10-25 22:22

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2022-10-25回复

专业分析:

1.商业贷款利率5.90%计算:贷款总额600,000.00元还款月数300月每月还款3,829.21元总支付利息548,764.44元本息合计1,148,764.44元2.公积金贷款利率4.00%计算:贷款总额600,000.00元还款月数300月每月还款3,167.02元总支付利息350,106.31元本息合计950,106.31元

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目前20年的利率是6.55%。分为等额本息和等额本金两种。 等额本息每个月还的钱都一样,共需要支付477868.36的利息,每月还4491.12元。 等额本金前面还的多,后面越来越少,共需要支付394637.5的利息,最高月还 5092. 71,逐月递减,最低月还2513.65元。

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首付20万违约金可以由双方当事人自行约定,约定的违约金低于或者高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少,一般不得超过4万。没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。

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