你好请问商业房屋过户费用是什么
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(一)买方交纳 1、交易服务税：按成交价的0。5%征收 2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征) 3、书证费：10元、证; 4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元; 5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征) (二)卖方交纳商业房屋过户费用规定 1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收; 2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%; 3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
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在房产不过户的情形下，按照法定程序进行公证，公证是具备法律效力的。但是公证后应当办理过户。因为过户登记后，才能成为房屋的所有权人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房屋买卖未过户的合同有效。 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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你好，请问信用卡立案要求是什么五千元以上即可构成信用卡诈骗罪，所以公安局很有可能立案。 根据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之 一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，
2022.10.07 10 -
你好请问你打架缝针了是什么伤？缝针算什么伤是必须要自己在医院治疗了以后，然后申请伤残司法鉴定，由鉴定机构确定伤情级别的。如果经鉴定这种情形已经构成了轻伤的话，那么打架本质上就有可能会转换成为故意伤害罪，轻伤的结果就不是在可以调解的民事纠纷的范围之内了，除非自己不报案跟对
2020.01.17 396 -
你好请问一下四川房屋拆迁补偿政策是什么以下就是四川房屋拆迁补偿政策的具体内容： (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商
2022.10.26 9
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你好，请问商品房分户土地证办理流程是什么
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登
2022-06-26 15,340 -
你好，请问下广州市房屋过户流程详情，谢谢了
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的
2024-09-04 15,340 -
你好！请问律师房屋产权问题
房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳。 争议金额不满一千元的，每件交五十元；超过一千到五万元的部分按百分之四交纳；超过五万到十万的部分按百分之三交纳；超过十万到二十万的部分
2023-01-23 15,340 -
你好，请问房屋租赁公司经营范围是什么？
下面是关于房屋租赁公司经营范围的内容，请参考。 关于房屋租赁的经营范围主要：“房屋租赁”和“房屋租赁”，正规的执照上边不会写房屋租赁，主要区别有以下两点： 第一房屋租赁指的是社会所说的中介，正规说法是
2024-09-03 15,340
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什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,113 2022.04.15 -
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房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,746 2022.04.15 -
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农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,909 2022.04.15
