如果出租房东故意隐瞒房屋有凶宅的事实,应该如何处理?
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如果房东隐瞒了“凶宅”事实，租客可以采取以下措施：首先，如果双方在合同中做出了相关约定，那么可以按照约定处理。例如，如果租赁合同中规定了房东有隐瞒房屋重大事故的责任，那么租客有权解除合同，并要求赔偿损失。其次，如果双方没有约定，但租客事先知道这是一套“凶宅”，那么他/她肯定不会继续租房。在这种情况下，房东隐瞒“凶宅”的事实可能导致租客重大误解，因此可以去法院或仲裁机构申请撤销合同。租客还可以尝试与房东协商解决问题。如果房东不愿意协商，或者协商没有达成一致，那么可以先收集相关证据，如短信记录、通话记录等，然后去法院或仲裁机构寻求法律帮助。根据《民法典》第五十四条，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销以下类型的合同：一是因重大误解订立的合同；二是订立合同时显失公平的合同。如果一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。当事人要求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。
《民法典》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
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如果房东隐瞒凶宅事实双方当事人首先可以私下进行协商沟通，如合同中有相应规定，买受人或承租人可以要求退房，撤销购房或租房合同，并要求房东承担违约责任；如合同中无相关规定或约定不明确的，可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。
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