黄冈农田租用怎么样补偿

一、临时占用耕地如何补偿、补偿标准是多少 对于临时占用耕地如何补偿，我国法律没有统一的规定，有些省的地方法规和文件规定了临时占地补偿标准按照征收土地的补偿价格百分比计算。 1、按照临时占用耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 2、需要农业人口的补助费标准，为该耕地被占用前三年平均年产值的四至六倍。 3、但是，每公顷被占用耕地的补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 4、法律的基本原则来判断，如果临时占地已经当地国土部门依法批准，那补偿的价格就应该是占用农民土地期间农民因不能耕种土地减少的收入，并在占地到期后恢复土地的原貌。这个收入是多少由临时占地部门与承包户协商，协商不成，双方应该共同委托评估机构对农民的收入进行评估，也可以通过诉讼的方式解决。 5、实践中，很多临时占地的单位觉得与承包土地的农户协商太麻烦，就不经承包户同意而与村民委员会达成临时占地补偿协议。这是严重侵害承包户利益的行为。临时占用耕地地不同于国家征地，并非永久性的占用，也没有改变土地农民所有的性质。占地补偿费应该全部归承包户所有。对于此种情况，承包户可以拒绝土地被占用，也可以向法院起诉村委会和占地单位达成的协议无效。 6、依据国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高临时占用耕地的土地补偿费。 二、临时用地办理需要缴纳耕地占用税吗 1、临时用地办理需要缴纳耕地占用税。 2、土地复垦义务人将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复为原用途的，凭验收合格确认书向所在地县级自然资源主管部门提出出具退还耕地占用税意见的申请。经审核属实的，县级自然资源主管部门应当在十五日内向土地复垦义务人出具意见。 3、土地复垦义务人凭自然资源主管部门出具的意见向有关部门申请办理退还耕地占用税手续。涉及具体操作程序建议咨询当地相关部门办理。

有补偿。征地补偿包括 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。