签买房合同的注意事项是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、要明确约定卖方逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，也就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何不合理的抠字条款。2、商品房销售管理方法明确规定，购买的商品房有面积差异的，合同约定的按照约定执行。如果面积误差比绝对值在3％以内（含3％），房价将被据实结算。当面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房或与开发商协商。三、一次性付款可与开发商协商，是否可留5％左右的房款，正式交房后再付款。银行贷款应在约定的时间内支付。如果按照合同约定的时间内没有到达开发商账户，就要支付相应的违约金，所以要约定更多的时间。签订正式合同前，先咨询是否可以获得信用贷款，避免其他麻烦。
《城市房地产转让管理规定》第七条、第八条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买房签合同的注意事项是： 1、房屋是否取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、取得商品房预售许可证明； 2、房屋是否存在预告登记、抵押等情况； 3、买房签合同的其他注意事项。
签订购房合同应注意以下事项：房屋交易是否受限；房子是否有房产证。在没有房产证的此类房屋交易中，往往无法保障购房人的权益，尤其是在签订购房合同时，即使买卖双方签订了购房合同，也不受法律保护；出卖人是否具有民事行为能力；签订合同是否存在欺诈或胁迫行为。
-
买房签合同注意事项是什么？签订买房合同应当注意： 1、出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力； 2、明确出卖人逾期交房的违约责任； 3、约定合同解除事由，当交付房屋面积误差比绝对值在3％以上的，买受人有权解除合同。
2021.03.29 115 -
买房签合同注意什么事项买房签合同注意以下事项： 1、房屋交易是否受限。对于已被抵押、查封这些房子，即便签了购房合同，那么也是无效的。 2、房屋是否有房产证。无不动产权证这种房子在交易时，往往无法保证购房者的权益，尤其是在签订购房合同时，即便买卖双方签订了购房合同
2020.11.26 109 -
买房子签合同注意事项是什么？1.买房签合同首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。2.注意是否使用规范的合同文本。3.注意查验开发商预售证及有关证明文件。4.合同中要确定前期物业管理公司，
2020.10.09 136
-
买房签合同注意事项是什么？
签订房屋买卖合同时要注意的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者
2022-05-02 15,340 -
签订买房合同的注意事项是什么？
签订买房合同注意事项如下：需要查看开发商是否取得商品房预售登记许可证；查看是否是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；合同的内容是否做到权利义务对等；面积确认以及公摊面积的计算；明确付款方式，
2022-06-06 15,340 -
买房子签合同注意事项是什么
基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2022-07-05 15,340 -
买房签合同注意事项是什么啊？
一、核实开发商五证。 二、注意阅读合同条款。 三、明确交房时间、违约责任。 四、确认计价方式及支付方式条款。 五、确认面积以及面积差异处理。 六、确认合同条款中权利和义务是否对等。 七、请律师审查合同
2022-05-27 15,340
-
01:30
买期房签合同注意事项买期房签合同注意事项： 1、必须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证，根据相关法律规定，如开发商未获得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。 2、确认开发商制定的买卖合同格式和条款是否符合有关要求，对于期房预售，开发商一般会制定针对多
3,064 2022.05.11 -
01:17
二手房买房签合同注意事项在二手房交易中，买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好，一定要求描述的情况属实，避免
1,533 2022.05.11 -
01:20
签订购房合同的注意事项是什么签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷： 1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委
1,447 2022.04.17
