您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商住两用房购买有什么注意事项具体

商住两用房购买有什么注意事项具体

2023-11-09 14:56

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2023-11-09回复

专业分析:

注意事项如下所示 第一、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用,会比普通住宅的水电费略高。 第二、商住两用楼存在安全及消防隐患。 第三、商住两用房只能全款或用商业贷款,不可使用公积金贷款和组合贷款。 第四、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《民法典》并没有做出相应规定。 第五、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商住两用房购买注意事项具体有:明晰商住房40年产权到期后的处理;明确房屋质量;问清水、电、暖是否采取商用价格;注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订买卖合同。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

购买商住房的注意事项如下: (1)商住房首付高,贷款利率高 (2)明确未来使用费的缴纳依据。 (3)所选项目是否有配建。 (4)首选商住分区。

律师普法更多>>
  • 购买商住两用房需要注意什么
    购买商住两用房需要注意什么

    购买商住两用房存在的问题有:商住两用房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住两用房首付比例高,贷款年限短;商住两用房产权40年,属于商业用地;商住两用房水电物业费生活成本高;商住两用房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多

    2020.12.26 124
  • 购买商住房的注意事项是什么
    购买商住房的注意事项是什么

    购买商住房的注意事项如下: (1)商住房首付高,贷款利率高 (2)明确未来使用费的缴纳依据。 (3)所选项目是否有配建。 (4)首选商住分区。

    2020.02.22 140
  • 关于购买商住房的注意事项
    关于购买商住房的注意事项

    购买商住房的注意事项如下: (1)商住房首付高,贷款利率高 (2)明确未来使用费的缴纳依据。 (3)所选项目是否有配建。 (4)首选商住分区。

    2020.09.23 119
专业问答更多>>
  • 购买商住房的注意事项

    购买商住房的注意事项如下: (1)商住房首付高,贷款利率高 (2)明确未来使用费的缴纳依据。 (3)所选项目是否有配建。 (4)首选商住分区。

    2023-02-27 15,340
  • 商住两用房买卖注意事项有哪些?

    购买商住两用房的具体注意事项是:明确商住房40年产权到期后的处理;明确房屋质量;问清水、电、暖是否采用商业价格;注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订销售合同。

    2021-11-05 15,340
  • 购买商住房的注意事项是什么

    购买商住房的注意事项如下: (1)商住房首付高,贷款利率高 (2)明确未来使用费的缴纳依据。 (3)所选项目是否有配建。 (4)首选商住分区。

    2022-10-11 15,340
  • 购买商住两用房要注意些什么

    两用房购买注意事项: 1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《》并没有做出相应规定。 2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户。 3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利

    2022-09-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 购买商标注意事项有哪些 01:04
    购买商标注意事项有哪些

    第一,商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护,否则当作无效转让。第二,转让注册商标的,商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三,如果商标转让人同意他人使用其注册商标的,必须要通过他人许可才可以转让给第三方

    2,201 2022.04.15
  • 购买经济适用房有哪些注意事项 01:34
    购买经济适用房有哪些注意事项

    购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项: 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题,一般情况下针对不可以立即办理过户的,具备一房多卖非法目的,卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者,且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

    1,577 2022.05.11
  • 购买房产的注意事项有哪些 00:51
    购买房产的注意事项有哪些

    购买房产包括以下注意事项: 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件; 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况,那么购房者一定要提出自己的意见; 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设

    594 2022.11.21
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?