如何应对房地产交易中的违约情况
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在房地产交易中,当卖方违反合同规定时,买方和卖方可以先进行协商。如果协商不成,买方可以向法院提起诉讼,要求卖方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如果卖方违约,买方可以采取以下三种违约结果:一是要求卖方继续履行合同;二是采取措施补救损失;三是要求卖方赔偿因此造成的损失。 在某些情况下,法院可能无法强制进行过户。例如,如果房屋有抵押,则卖方必须先获得抵押权人的同意才能进行过户。此外,经济适用房、央产房等上市受限的房屋也不能进行过户。
根据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1,389 2022.04.17 -
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1,015 2022.04.17 -
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