一套房子进行两次出售时,如何确定其所有权归属?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一房两卖房子的归属具体如下： 1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。 2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。 3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法占有房屋的买受人所有。 4、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有。 5、如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。
-
两卖房子归属如何确定一房两卖房子确定归属如下：房子属于先办理过户一方所有，均未办理过户的房子属于已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子属于先行实际占有房屋的一方所有。
2021.01.24 85 -
一房两卖房子如何确定归属，有没有法律规定一房两卖房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房子归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子归先行实际占有房子的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承
2024.05.12 7 -
名下有两套房，出售一套要如何交税需要缴税；面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税，购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1．36元平方，买方； 2、评估费0．5（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次
2024.05.12 23
-
一套房子进行两次出售时，如何进行过户手续？
在一房二卖等问题中,如果存在恶意欺诈行为,且以此达到非法占有的目的且数额较大,将面临刑事责任。根据法律规定,上述情形将构成诈骗罪,应根据实际情况判处相应的有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金或单处罚金。如
2024-11-19 15,340 -
一套房子进行两次出售时，如何收集证据以证明其合法性？
如果您遭受了房屋买卖欺诈行为，您可以考虑以下推荐的解决方案：首先，您有权与欺诈方进行友好协商，以寻求变更或撤销相关合同；其次，如果您无法达成协商协议，您可以选择不履行原定义务；第三，您还可以适当中止履
2024-11-05 15,340 -
一套房子进行了两次出售，房价是否上涨？
我们应当认识到，一房二卖是一种被视为违法行为的行为，这种行为不能为您带来房屋升值或炒房的机会。实际上，一房多卖涉及的法律问题受到《中华人民共和国刑法》的规范和约束，在某些情况下，这种行为甚至可能构成合
2024-11-17 15,340 -
如何确定一房两卖房子归属
一房两卖房子确定归属的一般方式如下：合同均有效，买受人未实际占有房屋、未办理房产证，订立合同在先的买受人可以要求履行合同，取得房屋产权。实践中存在多种情形，具体如何确定归属，应根据实际情况确定。根据《
2022-06-05 15,340
-
01:01
委托作品的著作权归属如何确定委托作品的著作权归属以约定为准，若无约定，则著作权属于受托人。委托作品的著作权，由委托人和受委托人在委托合同中确定。确定著作权的归属如下： 1、由公民个人创作完成的作品，创作作品的公民是作者，该公民对作品享有著作权； 2、由法人或者其他组织
2,695 2022.10.04 -
00:55
两套房产离婚时如何分配两套房产，在离婚的时候，夫妻双方首先可以通过协商的方式来完成分配问题。需要注意，如果双方协商成功的话，应当签订书面的房产分割协议，来进行权利的确认。如果双方无法达成一致的财产分割协议的话，双方都有权利向具有管辖权的人民法院，提起财产分割之诉
611 2022.04.25 -
01:51
如何进行宅基地确权非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取
1,127 2022.04.17
