军产房离婚的话一般如何处理
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军产房有其特殊性，实务中一般视个案情况，区别对待。 1、军产房在部队营区内。军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。当事人只有居住权，无其他权利，既不能购买，也不能置换或上市交易。若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人，无权主张居住权；同时营房不具备福利分房的性质，也不具备一般公有住房所具有的价值属性，军人配偶也无法主张折价补偿。实务中军人配偶一方多为女方，一般根据“照顾子女和女方权益的原则”和在符合规定的离婚时“一方生活困难，另一方给予适当帮助”情形下，要求对方给予经济帮助，以维护当事人的合法权益。
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军产房在部队营区内的，当事人只有居住权，无其他权利，离婚时不能分割房产。军产房不在部队营区内的，比照承租公房进行处理，可以将房产分配给军人使用，拥有使用权的军人方对非军人方就使用权作价补偿。军产房为军队经济适用房的，参照地方经济适用住房的处理方法加以分割。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决由当事人使用。 小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割，房屋归于一方，向对方支付一定数额的房屋补偿款。
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