买房交了定金房子不涨价怎么办
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买房交了定金,房子涨价对方不卖了,作为买方应当要求对方双倍返还已经交付的定金。因为定金具有担保债权的作用,对方反悔不卖房屋的行为构成违约,符合法律规定的双倍返还定金的条件。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房交了定金房子涨价不卖了可以按照合同约定进行解决,双倍退还定金。只要是交了定金,签了合同的话,那么对方不卖是不可以的,商品房本来就是投资性质的,肯定是有涨就有跌的,若是实在沟通不好的话,那么还是建议到法院提起诉讼。
属于违约行为,可以请求其双倍返还定金。合同双方当事人为了保证合同内容的履行而事先约定的一方向对方交付一定数额的价款以作为合同履行的担保,我国《民法典》对定金罚则的规定是,交付定金的一方不履行合同,无权要求返还定金,接受定金的一方不履行合同,对方有权要求双倍返还定金。
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