父母一方过世时，房产的继承方式是什么？

1. 根据民法典规定,尽管该物业登记在您的父亲名下,但实际上归属于您的父母双方,是他们的共有财产。 2. 如果您的母亲不幸离世,她的所有法定继承人应包括:您父母的子女(即您与您的兄弟姐妹),对于该房屋产权以及其他遗产,将按照同胞比例进行均等分割。若存在未成年子女或其他特殊情形,可适当予以照顾。 3. 如果您想将该物业直接过户至某位子女名下,您需要得到全体子女的同意,特别是您母亲以及其他配偶的同意。这是因为,在您父亲离世之后,他所遗留的遗产应由其合法配偶(即您的母亲)、您的兄弟姐妹以及您的祖父母等直系亲属按比例进行分配。 4. 在办理相关手续时,必须有您母亲本人以及所有子女亲自出席。根据民法典第一千一百二十七条,遗产的继承顺序为:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 根据民法典第一千一百二十八条,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。