哪些车位不能进行买卖
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1、小区的公共空地。小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。 2、无约定的地下车位。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 3、已被公摊的地下车位。很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。
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不能交易买卖的房屋有:没有房产证的房子;只取得使用权的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;列入拆迁公告范围的房屋;所有权共有的房屋;所有权有纠纷的房屋;已经抵押的房屋;以其他形式限制权属转移的房屋;正在出租的房子。
具有产权证的车位能进行买卖。开发商单独取得车位产权的可以将车位对外出售交易,车位分摊给全体业主所有的、属于国家强制配套的人防工程的,不能对外出售交易。
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哪些二手房不能进行买卖
下列二手房不能进行买卖:未依法取得房屋所有权证的房屋;没有按照规定补足房价款的房改房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋;共有人不同意出售的房屋;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋
2020.05.19 123 -
哪些二手房不能进行买卖
根据我国相关的法律规定,没有依法取得房屋所有权证的房屋是不可以买卖的。仅仅取得使用权的房屋是不可以买卖的。被鉴定是危险房的房屋是不可以买卖的,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋不可以买卖。在即将拆迁的范围内的房屋是不
2021.04.28 538 -
不能进行买卖的房屋有哪些
不能进行买卖的房屋如下: 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直接管理; 3、鉴定为危房的房屋; 4、在农村集体土地上建造的房屋; 5、已纳入拆迁公告范围的房屋; 6、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出
2022.04.16 604
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哪些车位是不能进行买卖
1、小区的公共空地。小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可
2022-06-01 15,340 -
哪些车位不能买卖
1、小区的公共空地。小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可
2022-06-26 15,340 -
什么样的车位能进行买卖
和房子一样,车位要进行买卖也是需要产权证的。这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库,和小区内的住宅房屋一样,计入整个宗地的建筑面积。在开发商未将地下停车位出售给业主之前,所有权属于开发商。因此
2022-06-12 15,340 -
哪些二手房不能进行买卖
违章建筑。购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。共有房屋。房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人,例如夫妻共有房屋等。共有人其中之一要卖房子的,必须征得其他共有人的书面同意,否则,即使进行了交易,也
2022-05-28 15,340
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01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。实际中,买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购
10,840 2022.05.11 -
01:14
地下车位能转卖吗按照我国当前实施的法律规定,建筑区划内,已经规划用来停放汽车的车位、车库,应该首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用来停放汽车的车位、车库的归属,可以由当事人自行来处理,当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式,来进行约定。占有、使用业
2,160 2022.04.17 -
01:12
小区没车位不让进合法吗小区没车位不让进不合法。一般情况下,小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的,也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的,是不合法的,开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车,所以车位与住户之
7,562 2022.05.11