公证二手房交易合同的规定是什么，怎么解释的
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不是必须。 根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。 1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。 4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。 5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。 6、台同胞、华侨、外国人买卖房屋不能亲自到场办理手续的，并提供下列证明： (1)香港同胞应提供司法部认定和委托的律师办理公证; (2)澳门同胞应提供司法部认定和委托的7个机构出具的证明文书; (3)台湾同胞应提供台湾公证机关办理的公证书; (4)华侨、外籍华人须提供我国驻该国使领馆办理的公证和认证证明，或者提交经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使馆认证(根据领事条约两国互免认证的除外)的当地公证人出具的公证文书 (5)外国人须提供该国外交部或其授权机构和我国驻该使馆认证的当地公证人出具的公证文书
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二手房交易税费规定有以下七点：契税，是由买房缴纳；个人所得税，支付方为卖方；营业税，征收方式是个人出售购买2年以上的普通住房的，免征营业税；印花税，征收标准是买卖双方各0.05％；土地增值税，目前对个人销售住房暂免征收土地增值税；登记费；房地产交易手续费。
二手房卖方解除合同的方式：一般情况下，合同双方协商一致，可以解除合同。若协商不成的，可以待法定解除事由或约定解除事由达成时，由解除权人行使解除权。且前述的法定解除事由一般包括因不可抗力致使不能实现合同目的、合同一方根本违约等。
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二手房交易合同公证流程是怎样的一、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果
2021.04.27 166 -
二手房的交易合同公证的流程是怎样的？第一、应当向房屋所在地的公证机构提出申请。 第二、要携带公证所需材料：房屋买卖合同；双方当事人的居民身份证原件及复印件或其他身份证明；房屋所有权相关证明材料；如：房产证、国有土地使用证等相关资料，如不动产存在拥有共有人的情况，共有人应当到公
2020.03.17 222 -
二手房的交易合同怎么写第一、房屋的基本情况，包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记一致。第二、房屋价款第三、付款方式和付款时间，房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。第四、房屋交付，包括房屋的交付期限，原房屋内的
2020.05.16 133
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二手房交易规定？二手房交易的税费规定是什么？
1、市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。 2、相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。过去10
2021-07-08 15,340 -
网签合同二手房的规定是什么，是怎样解释的呢
买方需要提供的资料： 身份证，家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。 卖方需要提供的资料： 房本，身份证，户口本，婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明），银行卡。
2022-07-28 15,340 -
焦作二手房交易合同规定是什么
一般情况下，二手房交易合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
2022-06-30 15,340 -
二手房交易合同有贷款的吗，怎样解释的
1、买卖双方前室买卖协议。买房给付首付款。 2、买卖双方办理产权登记，将房产过户给买方。 3、买方持有更名到自己名下的房产手续办理贷款手续。 4、买方将贷款部分房款给付卖方，双方签字领取尾款及房产证。
2022-07-25 15,340
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二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,788 2021.03.24 -
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二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,558 2022.04.25 -
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二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,716 2022.04.15
