申请房屋按揭转移手续需要支付哪些费用
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在办理转按揭业务过程中，需要支付以下各种手续费： 1. 中介公司的代理费： - 单独委托：卖方1%，买方1.5% - 手拉手：合同金额除以收取手续费，20万元以下收取最低800元，20万元至40万元收取最低1200元，40万元以上收取最低2020元，最高5000元。 2. 过户费： - 项目/买方/卖方：契税、成交价×1.5% - 转移登记费：80元/户 - 地产交易费： - 如果交易的房屋没有国土证，需要缴纳土地收益金 - 成交价或指导价×面积×0.9% 3. 评估费： - 评估价格×2% 4. 公证费： - 350元 5. 保险费： - 贷款金额×贷款年限×保险费率 6. 抵押登记费： - 55元
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按揭房屋过户手续及费用是：经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，到税务局缴纳1%的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%的增值税，携带身份证、户口本、变更抵押人协议、抵押注销证明、完税证明到房产交易中心办理变更过户登记。
按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
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