腾房贷款不还,法院会有什么负责吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
如购买通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。在实践中,有些法院不负责腾房,导致无法顺利交房。收房风险应该是法拍房等房产最大的风险。也就是说,买房过户容易,但是有人住在里面可能不容易腾空。原业主房屋拍卖,过户容易。但是原来的业主或者房子里住着老人,赖着不走。如果是唯一的住房,法院很难协助强制执行。物业等无关第三方,更不能指望。此外,通常买卖不破租赁,法拍房如果有人在租,也不能强制执行。这样会给人钻很大的空子。如果原业主已经下定决心还不起钱,用房子还债。想办法拿到20年的租赁合同(而且会计),让人长期占有或者存放货物占有房子,不收房子。这样打官司才能收房,会很麻烦。这相当于买了房子,但是长期住不下,也不能换租金来获得房子产生的现金流收入。有些人住着赶不走,再转手卖,也很难。最后,通过法律手段处理房屋交付问题,最终手段是通过向法院起诉和申请执行,最终大部分问题都可以解决。但毕竟各方面成本太高。最根本的办法是通过提前调查尽量避开这种房子。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
法院不负责腾房:如果购买的是通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。实践中确实出现了一些法院不负责腾房而导致无法顺利交房的情况。最终可通过法律手段处理交房问题。就是通过向法院另案起诉、申请执行的方式解决。但终究各方面成本太大。
如果购买的是通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。实践中确实出现了一些法院不负责腾房而导致无法顺利交房的情况。收房的风险,应该是法拍房等房产最大的风险。也就是,买法拍房过户容易,但有人住里面,可能不容易腾空。原业主房子被拍卖,过户容易。但原业主或是屋内住着老人,赖着不走。如果是其唯一住房,法院也很难协助强制执行。物业这类无关联第三方,更指望不上。除此之外,通常“买卖不破租赁”,法拍房如果有人在租,也不能强制执行。这会给人钻很大的空子。如果原业主,已经打定主意还不起钱,用房子来抵债。想办法弄一份20年的租赁合同(且走账),让人帮其长期占着或者存放货物占着房子,不给收房。这种要打官司才能收房,会非常麻烦。这相当于买了房,却长期住不上也没法换租金拿到房子产生的现金流收益。有人住着赶不走,再转手卖,也相当难。最终通过法律手段处理交房问题,最终手段就是通过向法院另案起诉、申请执行的方式,最终大部分问题是可以解决的。但终究各方面成本太大。最根本的办法还是,还是通过事先调查,尽量避开这种房源。
-
法拍房谁负责腾空
由法院负责执行腾空,法拍房原则上是先腾空后再处置。法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权
2020.09.23 1,164 -
中腾信贷款不还后果
借网贷不还一般会产生以下后果: 一是承受平台高压式的催收。 借款人在严重逾期后,借款平台会不断打电话给借款者本人及其亲朋好友,迫使其还款。 二是承担高额逾期费用。 对于逾期费用,不同网贷平台的名称不同,收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期
2020.09.05 231 -
银行贷款还不上法人负责吗
公司倒闭贷款无法清偿的情况下,法人是有责任的。根据相关规定,公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。企业资不抵债的,应由有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东
2020.07.05 218
-
法院不负责腾房怎么办
如果购买的是通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。实践中确实出现了一些法院不负责腾房而导致无法顺利交房的情况。 收房的风险,应该是法拍房等房产最大的风险。也就是,买法拍房过户容易,但有人住里面,可能不容易
2022-07-09 15,340 -
如果不执行的话,法院不负责腾房吗
申请执行后,法院应当强制腾房。 《民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。 强制执行时,被执行人是公民
2022-08-08 15,340 -
腾房政府也不出法院有责吗
购买法院拍卖等渠道的房地产。实践中确实出现了法院不负责腾出房间而无法顺利交出房间的情况。接受房间的风险应该是法律房间等房地产最大的风险。也就是说,买房子很容易,但是住在里面的人可能不容易空出来。原业主
2021-10-20 15,340 -
起诉离婚:若有债务,法院不负责腾房怎么办
如购买通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。在实践中,有些法院不负责腾房,导致无法顺利交房。收房风险应该是法拍房等房产最大的风险。也就是说,买房过户容易,但是有人住在里面可能不容易腾空。原业主房屋拍卖,过
2021-11-18 15,340
-
01:15
借款人不还钱担保人负什么责任
在民间借贷合同中,担保人一般是指合同的保证人。根据我国担保法的规定,保证人的责任根据双方的约定,可以分为一般保证与连带责任保证。因此,借款人也就是债务人不履行债务的时候,要根据保证责任种类的不同,保证人承担不同的责任。其中,一般保证人可以享
3,361 2022.04.17 -
00:56
借贷款不还钱会怎么样
欠银行钱不还可能会被罚息或者要缴纳违约金。具体后果视情况而定,具体如下: 1、一旦还不上钱,个人征信可能会受到影响,这将直接影响借款人日后再进行贷款; 2、经发卡银行两次催收后逾期90天仍不归还的,银行可以向人民法院起诉持卡人; 3、如果是
857 2022.10.08 -
01:14
网贷还不起会有什么后果
网贷还不起会有的后果如下: 1、逾期不还款,都需要支付违约金,每个网贷机构的要求不同,同样逾期一万元,有些机构每天罚金可能是几元,有些机构每天罚金高达上百元,所以建议大家平时应该及时还款,以免出现逾期的情况,否则本息罚金算下来费用相当高;
1,564 2022.05.11