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住房公积金提取对个人有影响吗

2023-12-20 16:56

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2023-12-20回复

专业分析:

不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款额度是有影响的。 1、公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。如果卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。 2、但是,如果之前已经用过公积金贷款,虽说提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。

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住房公积金提取影响以后贷款的额度,不影响贷款的办理。公积金提取后账户余额总数降低,影响个人公积金贷款的额度,名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房。

张神兵律师

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1、提取公积金有次数限制 在首次提取公积金之后,2年内不能用同一个理由再次申请提取。 2、影响公积金贷款买房 在提取公积金之后的半年到一年内不能使用公积金贷款买房。 3、影响贷款额度 公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定的,通过这四个条件算出的最小值就是借款人贷款的最高限额,如果住房公积金的余额比较少,那么很可能会影响到贷款额度。

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