二手房产买卖合同怎样写
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二手房交易,避不开买卖合同的签署。如果通过中介服务公司交易,正规的中介公司会提供格式性的合同文本指导双方填写。如果买卖双方属于自行交易,则需要自己拟定合同或者直接使用房管部门的提供的参考范本。无论是哪一种,首先都要明白签署合同的目的不仅仅是为了配合网签(备案)等行政部门的管理需要,也是作为双方协商内容的书面证据,在后期交易履行过程中发生纠纷时能够有凭可证,有据可依。因此二手房买卖合同最基本的应当包含几方面信息: 一、买卖双方的身份信息 二、交易房屋的状况 三、房款及各项税费的支付方式、支付时间 四、办理备案、过户、交房的各项时间 五、违约处理方式。上述几个方面是完善的房屋买卖合同不应当缺少的基本条款,当然要根据每笔交易中的实际情况和买卖双方协商的内容去补充、细化。二手房买卖合同涉及的资金数额一般较高,从更好的保护自己,尽可能转移风险的角度考虑,建议委托专业律师代拟或者审核。 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所 (二)标的 (三)数量 (四)质量 (五)价款或者报酬 (六)履行期限、地点和方式 (七)违约责任 (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
1、写清楚双方当事人的名称或者姓名、住所;2、需要在合同中明确写写清楚房屋的具体位置、房屋的产权归属、房屋的面积、房屋的结构等;3、在合同中主要写清楚房屋的总价款、付款方式、付款条件,双方还要明确按国家规定缴交各自应该缴交的税费和杂费。
1、需要在合同里面写清楚双方当事人的基本信息,一般包括:当事人的名称或者姓名和住所等;2、接着写清楚买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等内容;3、最后需要写清楚双方当事人的签字。订立日期。
-
怎样写二手房买卖合同
签订二手房买卖合同的方式是:1.写清楚当事人的名称或姓名、住所;2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等;3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件,双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;4.合同中应写明合
2021.01.05 171 -
二手房房屋买卖合同怎样写
二手房房屋买卖合同应至少从以下方面进行书写: 1、交易双方的基本情况。包括双方姓名、地址、联系方式等基本要素的房地产归属,即是否共有财产、夫妻共有财产、家庭共有财产; 2、标的。应注明房屋的位置、性质、面积、结构、结构、装修、设施设备等。同
2022.04.16 532
-
二手房产买卖合同该怎样写
二手房交易,避不开买卖合同的签署。如果通过中介服务公司交易,正规的中介公司会提供格式性的合同文本指导双方填写。如果买卖双方属于自行交易,则需要自己拟定合同或者直接使用房管部门的提供的参考范本。无论是哪
2023-06-21 15,340 -
二手房买卖合同怎么写,二手房买卖合同写
二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中,尤其是购房者,必须谨慎。大部分购房者只关注房价,什么时候交房,房子面积等等,而忽略了最重要的东西。例如,房屋的所有权是否有争议,房
2021-11-01 15,340 -
怎样写二手房买卖合同
二手房买卖合同应当写明双方当事人的具体个人信息、所交易的房屋产权归属及其他房屋信息、买卖房屋的价款以及付款方式与时间、房屋交付与转移登记事项、违约责任与争议解决方法等条款内容即可。根据《民法典》第四百
2022-06-02 15,340 -
二手房买卖合同怎样写
很高兴为您解答二手房买卖合同怎样写等相关问题。如何写好二手房买卖合同,确实是一门大学问。既然是合同,它就应当具备合同最基本的要件,同时作为具备特殊性的二手房合同,应该注意在其本身特点上下功夫。一般来讲
2022-02-26 15,340
-
01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种,他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中,卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担,主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整,实现社会财富的二次分配。征收标准如下: 增值税:缴
4,338 2022.04.17 -
01:18
二手房买卖合同无效怎么办
二手房买卖合同无效的处理方法如下: 1、根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行; 2、对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理: (1)返还财产。使当事人的财产关系恢复到合同签订以
226 2023.03.29 -
01:21
二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施: 1、协商变更和解除合同,协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是指双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同; 2、不予履行,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如
614 2023.03.29