房改房买卖有哪些注意事项
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购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。 其次，按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。
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1、了解产权可靠性。 2、确认登记的面积、使用期限。 3、清楚房屋背景与周边环境。 4、确定房价的合理性。 5、慎重办理交易过户手续。
房改房交易注意事项：要了解产权的可靠性；确认登记面积；了解房屋背景及周边环境的买家；确定房价的合理性，通过反复比较市场上的房屋买卖信息来判断房屋的价值；产权转让房屋土地管理部门完成转让手续。
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请问房改房买卖注意事项有哪些房改房买卖的注意事项是： 1、房屋是否获得产权证书； 2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求； 3、房改房是否为合法建筑； 4、房改房的质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
2021.04.22 133 -
房改房买卖应该注意哪些事项房改房买卖最应该关注的问题： 1、弄清房改房产权； 2、查清房屋的历史记录； 3、注意房屋在上市交易时是否还应该按成本价补足差价； 4、确认户主享有房改政策是否超标。
2021.04.03 174 -
房改房买卖的注意事项房改房交易的注意事项: 一、了解产权可靠性一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 二、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权
2020.12.20 122
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房改房买卖注意事项有哪些？
房改房买卖的注意事项： 1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性
2022-04-12 15,340 -
房改房买卖注意事项有哪些
房改房买卖的注意事项是： 1、房屋是否获得产权证书； 2、房改房买卖是否符合法律规定的允许转让的要求； 3、房改房是否为合法建筑； 4、房改房的质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
2022-11-11 15,340 -
房改房买卖时有哪些注意事项？
房改房买卖的注意事项： 1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性
2022-05-05 15,340 -
房改房买卖的注意事项都有哪些？
购买住宅改建住宅，首先要验证原所有权人是否有生育票，住宅改建住宅的生育票是否可靠，是否用于抵押、当铺等，通过住宅管理部门的检查一目了然。如果有人以各种借口说明不能拿出生育票的原件，只能给予复印件的话，
2021-10-25 15,340
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01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
79 2022.11.21 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
631 2022.10.08 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,780 2022.04.17
