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我想问一下夫妻一方信用卡存在逾期贷款买房会受影响吗

2024-09-06 16:03

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2024-09-06回复

专业分析:

夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响; 1、申请房贷都是夫妻双方共同申请,所以银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况,若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同,若借款人逾期情况不是很严重,那么银行会酌情考虑为其放款。 2、贷款买房需要的条件: 买新房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 3、条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。 4、买二手房: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料) 条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

对于涉及到夫妻共同贷款的事宜,若其中一方出现逾期还款的现象,将有可能对另一方提出的贷款申请带来一定程度的不利影响。具体来说,各家银行在审核批准贷款时,会对借款人的个人信用记录进行详尽的调查与核实。若发现其中任何一方存在逾期付款的纪录,那么其将会被视为具备较差信用,从而可能导致银行对其还款能力的评估产生质疑,进一步影响到贷款申请的最终决策。更为严重的是,倘若逾期行为已经被列入失信人员名单之中,那么另一方的贷款申请则极有可能因此而受挫,银行甚至可能拒绝发放贷款。 实际的影响程度还需考虑诸多因素,例如夫妻双方的整体信用状况、所选贷款银行的相关政策以及贷款的具体细节(如是否属于共同贷款、共同担保等)。 在正式提出贷款申请之前,夫妻双方都应当充分了解自身的信用状况,并积极采取相应措施以改善信用记录,比如按时足额偿还欠款、提前偿还部分款项等等。 选择适合自己的银行及贷款产品也是至关重要的,因为某些银行对于信用状况的要求相对较为宽松,这样便有可能使贷款申请更加顺利地获得批准。

章法律师

广东律参律师事务所

如果信用卡有逾期,就有影响。 信用卡逾期解决方案: 1、如果持卡人忘记还款,发现逾期后,一定要尽快还款,最好全额还款。给银行信用卡中心打电话,声明非恶意欠款。逾期时间短的话,银行可能不计不良记录; 2、信用卡逾期由于失业、疾病等原因无力偿还时,在还款期之前,持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系,说明自己的经济状况,声明自己非恶意欠款,申请延期还款或者分期还款; 3、持卡人主动申请延期还款,银行往往会同意延期,银行与持卡人商定双方能接受的还款计划。这样银行不会记不良记录,但是申请延期后一定要按时还款; 4、信用卡还款信息央行征信系统滚动24个月,信用卡逾期还款的记录会在征信系统里保存两年,如果发现逾期后还清后直接销卡,信息就不会滚动,而是长时间保存下来。所以,持卡人产生逾期后,最好不要马上注销信用卡,最好再坚持使用2年以上,之后要保持良好的信用记录。

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