我想问一下，关于房屋买卖法律上口头协议有效吗

我国法律规定的合同订立的形式，其中就包括口头形式，也就是说我国口头合同是合法有效的，当然法律、行政法规强制规定要书面合同的除外。 口头订立的合同也受法律的保护，其有效与否与书面合同的判断标准一样。 即：订立口头合同的主体有相应的民事行为能力、民事权利能力，口头合同内容要合法，合同双方的意思表示自愿、真实，不损害国家； 集体、第三人利益，不违背法律强制性规定和我国社会公序良俗，没有以合法形式掩盖非法目的的情形，就是一个合法有效的口同。

一、房屋买卖定金协议怎么写 房屋买卖定金协议范文 卖房人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称甲方） 买房人：＿＿＿＿＿＿＿＿；（以下简称乙方） 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守 第一条甲方愿将座落＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿街＿＿段＿＿＿号的＿＿房（＿＿室＿＿厅＿＿＿平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证 第二条该房的房价款计人民币＿＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百元整（＿＿＿＿元） 第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件 第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿＿（）如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失 第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院 第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份 卖房人（甲方）：＿＿＿签字 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿联系方式：＿＿＿＿＿ 买房人（乙方）：＿＿＿＿签字 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 年月日 二、房屋买卖定金协议怎么写才有效 1．在当事人之间产生法律效力一旦合同成立生效后，当事人应当依合同的规定，享受权利，承担义务当事人依法受合同的拘束，是合同的对内效力当事人必须遵循合同的规定，依诚实信用的原则正确、完全地行使权利和履行义务，不得滥用权利，违反义务在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或者取得对方的同意，才能变更或解除合同 2．合同生效后产生的法律效果还表现在对当事人以外的第三人产生一定的法律拘束力合同的这一效力表现，称为合同的对外效力合同一旦生效后，任何单位或个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务 3．合同生效后的法律效果还表现在，当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救对此本法第七章作了规定